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房地产会计分录应该怎么做?房地产会计分录处理

2019-05-29 15:56:42 点击:208 来源:会计实战基地
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导语:房地产会计分录应该怎么做?房地产会计分录处理。房地产近年来一直都是一个热门行业,下面小编就为大家介绍一下有关房地产行业的会计分录处理,希望对大家有所帮助。


1.库存现金(银行存款)

从银行提取现金

借:库存现金

贷:银行存款


支取库存现金或是预支现金

借:其他应收账——XX 成本类或材料类科目

贷:库存现金


2.应收账款

主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项

(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)

借:应收账款——XX公司或个人

贷:主营业务收入


②出让材料而应收取的未收款项

借:应收账款——XX公司

贷:其他业务收入

收回款项时:

借:银行存款

贷:应收账款


3.坏账准备

借:资产减值损失

贷:坏账准备

发生坏账时

借:坏账准备

贷:应收账款


收回已转销的应收账款

借:应收账款

贷:坏账准备

借:银行存款

贷:应收账款


4.应收票据

指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票

借:应收票据——XX公司

贷:主营业务收入

商业汇票到期:


若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议)

借:银行存款

贷:应收账款

若为有息商业汇票

借:银行存款

贷:应收票据——XX公司


5.预付账款

是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款,分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款

(所附单据:付款申请书、付款单)

借:预付账款——预付承包单位款

贷:银行存款


拔付承包单位抵作备料款的材料

借:预付账款——预付承包单位款

贷:原材料


企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时

(所附单据:工程价款结算单)

借:开发成本

贷:应付账款——应付工程款

同时,从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款

借:应付账款——应付工程款

贷:预付账款——预付承包单位款


用银行存款补付余额

借:应付账款——应付工程款

贷:银行存款


②预付给供应商的材料价款

借:预付账款——预付供应单位款

贷:银行存款


材料验收入库,用预付款抵扣应付款

借:应付账款——应付购货款

贷:预付账款——预付供应单位款


用银行存款补付余额

借:应付账款——应付购货款

贷:银行存款



以上就是小编有关房地产会计分录应该怎么做?房地产会计分录处理给出的解答,希望对大家有所帮助。

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